去年以來(lái)發(fā)生多起重特大火災(zāi)事故，很多單位的自動(dòng)消防設(shè)施大都未發(fā)揮應(yīng)有的作用……

人們不僅要問(wèn)，消防設(shè)施按規(guī)定月月維保，著火時(shí)為什么卻沒(méi)發(fā)揮作用？

消防維保問(wèn)題多

一、有的公司走過(guò)場(chǎng)，只查不修，養(yǎng)患成滅。有的維保公司每月到單位維保，凡需要花錢的故障問(wèn)題推給單位，沒(méi)有盡到維修保養(yǎng)職責(zé)。

二、耗時(shí)耗力，成本增加，維保實(shí)績(jī)倒掛。有的地方規(guī)定，不管消防設(shè)施有沒(méi)有故障，都要按規(guī)定耗費(fèi)大量時(shí)間、人力，增加了經(jīng)營(yíng)成本，反而降低了維保質(zhì)保量。如某地規(guī)定：

摘自某地維保規(guī)程

三、合同虛假，維保減量，執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加。有的公司為了減少總工時(shí)長(zhǎng)和執(zhí)業(yè)人數(shù)，合同面積與實(shí)際建筑面積不一致，可能面臨執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

四、維保漏選消防設(shè)施項(xiàng)，安全保障缺項(xiàng)。有的公司在維保合同中勾選項(xiàng)缺項(xiàng)，對(duì)維保任務(wù)量自減指標(biāo)，致使部分消防設(shè)施失控漏管。

消防維保的“本義”被曲解

【維保本義】

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》第4.4、第8.3和第9.1.1條維保單位的職責(zé)：（1）對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，由建設(shè)單位通知維修人員進(jìn)行維修。（并未限定工時(shí)長(zhǎng)度，故障如很快修好了，限定的工時(shí)長(zhǎng)沒(méi)意義）（2）按照表E.1列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期進(jìn)行維保。（沒(méi)規(guī)定按比例檢測(cè)任務(wù)）

【曲解維?！?/p>

一、單位曲解維保，以為就是逐一檢查設(shè)施。對(duì)于《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的本應(yīng)由單位自己承擔(dān)的消防設(shè)施巡查工作人為的轉(zhuǎn)移到了維保公司身上。

二、消防維保公司曲解了維保的本義，以為發(fā)現(xiàn)問(wèn)題告之單位就萬(wàn)事大吉。消防維保公司不是對(duì)故障問(wèn)題進(jìn)行維修，而是每月到單位進(jìn)行巡查，干了“本末倒置”的活兒。

結(jié)束語(yǔ)：

一、消防設(shè)施的巡查應(yīng)由單位安排專人負(fù)責(zé)。單位要按照火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、水系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)等專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于“維護(hù)管理”的要求安排專人定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄，由專人報(bào)專業(yè)維保公司維保，確保完好有效。

二、對(duì)單位發(fā)現(xiàn)故障維修保養(yǎng)是公司本職。消防維保單位應(yīng)該派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)單位巡查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)維修保養(yǎng)，確保完好有效，這才是維保公司應(yīng)該干的活兒。

三、最 低人數(shù)和工時(shí)長(zhǎng)的維保規(guī)定有待商榷?，F(xiàn)在消防設(shè)施自檢報(bào)故障技術(shù)過(guò)關(guān)，完 全沒(méi)必要逐月逐個(gè)測(cè)試。畢竟是哪個(gè)公司也不會(huì)干賠本買賣。

四、不如節(jié)約時(shí)間成本用于故障維修更好。消防維保公司要及時(shí)對(duì)消防設(shè)施故障進(jìn)行維保，而不是靠時(shí)間，應(yīng)付公事。

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