維保范圍及內(nèi)容

建筑內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、氣體（干粉）滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防通訊及消防廣播系統(tǒng)等相關(guān)消防設(shè)備設(shè)施。

消防維保要求和標(biāo)準(zhǔn)

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

1. 每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動(dòng)控制器功能、報(bào)警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)化功能進(jìn)行檢查，保證處于正常工作狀態(tài)。

2. 每月按安裝總量的10%采用專用檢測設(shè)備對(duì)火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。

3. 每兩月進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查；每半年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)煙感探測器進(jìn)行吹煙模擬試驗(yàn)（抽檢率不得低于50%）。

4. 每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號(hào)應(yīng)一致。

（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

1. 每月對(duì)噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證功能處于完好狀態(tài)。

2. 每月利用報(bào)警閥上的放水實(shí)驗(yàn)閥進(jìn)行放水，實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)供水系統(tǒng)；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關(guān)電信號(hào)是否正常。

3. 每月利用末端放水裝置進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。

4. 每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。

每季度實(shí)驗(yàn)測試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常。

（三）消火栓滅火系統(tǒng)

1. 每月對(duì)消防泵房工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、噴淋頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證功能處于完好狀態(tài)。

2. 每月檢查室內(nèi)消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對(duì)屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水實(shí)驗(yàn)和壓力檢測。

3. 每月按安轉(zhuǎn)總量的10%對(duì)消防栓遠(yuǎn)程啟動(dòng)按鈕進(jìn)行啟泵抽查試驗(yàn)，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常；每月模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵和主、備泵切換試驗(yàn)。

（四）氣體（干粉）滅火系統(tǒng)

1. 每月檢查儲(chǔ)氣瓶間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警裝置等是否正常。

2. 每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢測，滅火劑凈重不得少于設(shè)計(jì)量的95%。

3. 每年對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

（五）防排煙系統(tǒng)

1.每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)機(jī)房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的電源控制箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等功能是否完好。

2. 每季度按安裝總量的20%、30%，分別試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)方式啟動(dòng)排煙閥，檢查動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。

3. 每季度與火災(zāi)報(bào)警控制器和消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常工作（包括遠(yuǎn)程啟停送、排風(fēng)一次）。

4. 每半年按安裝總量的30%試驗(yàn)自動(dòng)開啟排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)；每半年按安裝總量的20%試驗(yàn)手動(dòng)關(guān)閉防火閥；每半年試驗(yàn)自動(dòng)關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。

（六）防火分隔系統(tǒng)

1. 每月試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門能都正常升降。

2. 每季度按安裝總量的30%進(jìn)行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器功能是否完好。

3. 每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查防火卷簾門聯(lián)動(dòng)功能和反饋信號(hào)是否正常。

（七）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

1.每月檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志是都處于正常完好狀態(tài)（維護(hù)保養(yǎng)及更換）。

2. 每季度按安裝總量的30%試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈工作、照度和疏散照度功能是否正常且達(dá)到要求。

（八）消防通訊及廣播系統(tǒng)

1. 每季度檢查電話插孔、對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否正常工作。

2. 每季度試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量；按安裝總量30%試驗(yàn)廣播是否正常工作。

每季度進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗(yàn)和進(jìn)行線路維修檢查

（九）滅火器

1. 檢查滅火器的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合規(guī)范要求。

2. 每季度按安裝總量的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)進(jìn)行噴射試驗(yàn)。

（十）其他消防設(shè)備設(shè)施

1. 每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

2. 每季度檢查并試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗(yàn)消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗(yàn)切斷非消防電源功能是否正常。

3. 每半年檢查并試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換和發(fā)電。

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信息來源：今日頭條

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